Genussrecht Serie L: Zins mit der Sicherheit von Wohnimmobilien

  • Trigonus Angebot: 2 % Cachback für Direktkunden
  • Rendite 7,35 % p.a. taggenau ab Geldeingang
  • Von erfahrenen Analysten empfohlen


Einschätzung der Trignous Gruppe

Dieter Kern, Geschäftsführer der Trigonus Gruppe

Bild: Dieter Kern, Geschäftsführer der Trigonus Gruppe

“ Wir vermitteln die Genussrechte der DEGAG AG seit 2011 und unsere Kunden sind hochzufrieden mit Ihrer Anlageentscheidung.

Für Sie, als Interessent, stellt sich die Frage, wie hoch ist das Risiko meines Investments? Hier empfiehlt sich die Lektüre der beiden aktuellen Ratings von 'k-mi' und Philip Nerb, die Sie im Download Bereich vorfinden.

In der heutigen Zeit gibt es keine Geldanlagen ohne Risiko mehr. Konnte man in der Vergangenheit mit deutschen Staatsanleihen attraktive Zinsen generieren, so sieht man sich heute mit Negativzinsen konfrontiert. Eine Geldanlage ohne Risiko findet der Anleger nicht mehr.

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Optimal in Verbindung mit Crowdinvesting oder Fondssparplan

Regelmäßige Auszahlungen aus Geldanlagen, wie z.B. aus dem Genussrecht der DEGAG Kapital GmbH Serie L, eignen sich hervorragend für eine regelmäßige Anlage (Sparplan) in risikobehaftete Anlageformen unter Ausnutzung des Cost-Average-Effects. Timing Aspekte verlieren hier an Bedeutung, da unabhängig von den jeweiligen Marktphasen regelmäßig eingezahlt wird. Dem Anleger bietet sich somit die Möglichkeit über den Sparplan ein breit diversifiziertes Portfolio aufzubauen. Sowohl Crowdinvesting (hohes Risiko) als auch der Fondssparplan (mittleres bis hohes Risiko) sind hier geeignete Reinvestitionsmöglichkeiten.

Renditerechner

mit unserem Renditerechner haben sie die Möglichkeit Ihre zu erwartenden Renditen zu berechnen. Geben Sie unverbindlich ihre Investmentparameter ein.


50 € der jährlichen Rendite i.H.v.: € werden reinvestiert.

* Hinweis: Historische Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklungen.


50 € der jährlichen Rendite i.H.v.: € werden reinvestiert.

* Hinweis: Historische Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklungen.

Reinvestierte Renditen werden erst bei Auszahlung durch die Zweitanlage dargestellt.

Der erwartete Gewinn nach 10 Jahren beträgt: * bei einem ROI von: %. und einem Gesamtrückflus von 91.593*.

Für Crowdinvestingkampagnen wird eine durchschnittliche Laufzeit von 5 Jahren mit einer Portfoliorendite von 12 % p.a. angenommen.

Wenn Sie die Reinvestition nach Ende der Laufzeit nur nach und nach über weitere 5 Jahre verteilt auflösen, ist ein zusätzlicher Vermögenszuwachs von 9985* zu erwarten.

Direktkunden erhalten zusätzlich eine Rückerstattung von 2.000 € (2 % Zeichnungsbonus) durch die TRIGONUS Financial Solutions GmbH.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Unterschiede bei gleichen oder ähnlichen Produkten findet man anhand der Sicherheitsmerkmale die ein Produktgeber implementiert.

Durch eine Patronatserklärung erklärt die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG, alle Immobiliengesellschaften finanziell so auszugestalten, dass diese ihren Pflichten gegenüber der DEGAG Kapital GmbH nachkommen. Diese wird gut in der Bewertung durch Kapitalmarkt Intern ('k-mi') erklärt:

“Mit attraktiven 7,35 % Zins p. a. sind diese neuen Genussrechts-Beteiligungen der Serie L ausgestattet. Insgesamt plant die DEGAG Kapital GmbH damit 50 Mio. € einzuwerben, und kann das Emissionsvolumen auf bis zu 75 Mio. € erhöhen, bei einer Stückelung je Genussrecht von 100 €. Anleger können sich ab 10.000 € beteiligen und Varianten mit fünf oder zehn Jahren Laufzeit sowie monatlicher oder jährlicher Zinszahlung wählen. Dabei ist der Zinssatz fest und die Anleger sind nicht am Erfolg oder Misserfolg der zugrundeliegenden Investitionen beteiligt. Doch natürlich ist die Verzinsung und die Rückzahlung von gezeichnetem Kapital letztlich vom Erfolg und der Solidität des Unternehmens abhängig, und entscheidend ist, wer letztlich bei den Anlegern im Wort steht. Seit Umsetzung des Kleinanlegerschutzgesetzes unterliegen Genussrechte dem Vermögensanlagegesetz, d. h. die Prospekte müssen bei der BaFin eingereicht und von dieser gebilligt werden. Da die Bilanzierung der Immobilienbesitzgesellschaften und deren Konsolidierung auf Ebene der DEGAG im Jahresablauf zu viel Zeit beansprucht, hat die DEGAG mit der DEGAG Kapital GmbH für die Emissionen eine 100%ige Finanzierungstochter gegründet. Als Emittentin stände zunächst nur diese für die Anlegergelder gerade. Doch die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG selbst hat am 12.12.2016 eine k-mi vorliegende notarielle Patronatserklärung abgegeben, in der sie die "uneingeschränkte, unbedingte unbefristete und unwiderrufliche Verpflichtung" eingeht, dafür zu sorgen, dass die Projektgesellschaften, die u.a. die Anlegergelder als Darlehen für die Immobilieninvestitionen erhalten, "stets so geleitet und finanziell so ausgestattet werden, dass (…) sie jederzeit in der Lage sind, ihre Verpflichtungen aus den Darlehen der DEGAG Kapital GmbH zu erfüllen". Gemeinsam mit der Rangrücktrittserklärung der Eigentümer und dem gezeichneten Eigenkapital von 5,05 Mio. € in der AG ein griffiges Sicherheitspaket.”

Hinter der DEGAG AG stehen die Familien Dehne und Krüger. Für das Management des Familienunternehmens sind ebenfalls Familienmitglieder verantwortlich.

Die DEGAG AG ist seit 2009 am Markt und hat sich zwischenzeitlich zu einen der größten privaten Bestandshalter im privaten Wohnungsbau in Deutschland etabliert.

Das Geschäftsmodell wird bereits in mehreren Generation innerhalb der Familie erfolgreich betrieben.

Wer heute bei der Bank eine Bauträgerfinanzierung anfragt, ist mit einem langatmigen Prozess konfrontiert. Durch die Vergabe von Genussrechten kann die DEGAG auf eine Bauträgerfinanzierung verzichten und somit schnell am Markt agieren und günstig Immobilien einkaufen.

Sanierungsbedürftige Immbilen stellen für die Bank ein erhöhtes Risiko da, weil keine fertige bewohnte Anlage existiert. Die Entscheidungswege bei der Bank sind lang und im klassischen Fall ist das Objekt, das man Kaufen möchte, zum Zeitpunkt der Bankentscheidung schon anderweitig verkauft.

Mit Hilfe des Eigenkapitals von fünf Millionen Euro der DEGAG und des Genussrechtskapitals, kauft die DEGAG die Imobilie und modernisiert und saniert diese günstig mit Hilfe Ihrer langjährgien Erfahrung und ihrer Kontakte in der Immobiliensanierung. Sie geht dann mit der fertig sanierten Imobilie, wie im Video beschrieben zur Bank, und schließt eine langfristige Finanzierung inklusive Tilgung bei der Bank ab. Die so erhaltenen Gelder werden erneut für das Wachstum der DEGAG AG eingesetzt.

Man muss im Geschäft der DEGAG AG schnell sein.

Nein, eine vorzeitige Verfügung ist nicht möglich.

  • Der Immobilienbestand wurde seit 2009 aufgebaut und umfasst mehr als 7000 Wohnungen mit einem Immobilienwert laut Bilanz 2015 in Höhe von: 300 Millionen Euro (Buchwert, d.h. ohne Berücksichtigung von stillen Reserven).
  • Das vermitteltes Genussrechtsvolumen beträgt insgesamt per 30.06.17 circa 65 Millionen Euro.
  • Leistungserfüllung hinsichtlich der Zinszahlungen und Rückzahlungen: 100 %.

Ja, es ist ein faires Angebot für den Anleger. Mit der Zeichnung des Genussrechtes ist der Anleger im Insolvenzfall schlechter gestellt als die Gläubiger, die Fremdkapital dem Unternehmen zur Verfügung gestellt haben. Durch die notarielle Rangrücktrittserklärung der Aktionäre werden die Genussrechtsinhaber jedoch in jedem Fall vor den Eigentümern bedient.

Das Geschäftsmodell, und die Fähigkeit Zins und Tilgungsleistungen an die Genussrechtsinhaber zu leisten, werden im Video konkret anhand eines Beispiels erklärt.

Die DEGAG greift auf das bestehende Netzwerk der Familie zu.

Der Preis liegt bei rund 650,00 € bis 800,00 € pro Quadratmeter.

Kontakt

Falls Sie Rückfragen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Sie erreichen uns per Telefon unter 06181-90806110 oder über unser Kontaktformular.

Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Frage




 

Rechtliche Hinweise

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz (VermAnlG):
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die tatsächlich erzielte Rendite Ihrer Anlage kann höher oder niedriger ausfallen. Die TRIGONUS Financial Solutions GmbH übernimmt keine Garantie dafür, dass ausgewiesene Zinsen tatsächlich erzielt werden.

Mehr Informationen finden Sie im Emissionsprospekt ab Seite 19.

Hier finden Sie das Vermögensanlagen-Informationsblatt gemäß § 13 VermAnlG..

Hier finden Sie die erweiterten AGB für dieses Angebot sowie die Informationen des Finanzanlagevermittlers über Zuwendungen.


Pflichtangaben zu Bildrechten

After Work Party eimal anders, am 04.11.2016 um 18.30 Uhr im TaunusTurm in 60310 Frankfurt, Taunustor 1! Haben Sie sich auch schon gefragt, wie es manchen Anlegern gelingt ihr Vermögen erfolgreicher zu investieren als anderen und welche Erkenntnisse man daraus für sich gewinnen kann? Vielleicht hält Sie die aktuelle Nachrichtenlage sogar davon ab überhaupt zu investieren? Dies wäre nur allzu menschlich, denn Gefühle stehen Anlegern oft im Weg. Auf Dauer haben Sie jedoch die besten Chancen auf Erfolg, wenn Sie Ihre Emotionen im Griff haben. Doch wie geht das? Die Finanzmarktpsychologie erklärt und begründet durch Emotionen entstandenes Anlegerverhalten und -fehler. Die Anlegergefühle auf der Achterbahn werden im interaktiven Vortrag „Finanzmarktpsychologie – Der Preis der Gefühle“ genauer betrachtet und erfolgreiche Anlegerprinzipien aufgezeigt. Mainnetzwerk e.V. und die Fondsgesellschaft JP Morgan Asset Management (einer der führenden Anbieter von Fondsprodukten in Europa) freuen sich auf Ihre Zusage. Bringen Sie gerne auch Freunde und Bekannte mit, für die ein ertragreiches Investment spannend ist. Bitte melden Sie sich und Ihre Gäste namentlich und zeitnah, per E-Mail fondsnet@trigonus.de. Die Plätze sind limitiert. Wir bitten wir um Ihre verbindliche Anmeldung bis zum 28. Oktober 2016 *** WICHTIG *** Wegen der Sicherheitsregeln im TaunusTurms sowie bei J.P. Morgan, ist der Zugang nur für angemeldete Personen möglich! Bitte jede teilnehmende Person namentlich voranmelden!